Banka konut kredisi kullanarak ev sahibi olan kişiler geri ödemelerini tamamlayana kadar konutları bankaya ipotekli kalmaktadır. Bunun dışında yine bazı durumlar da banka kredi kullanımı için kişilerden ipotek göstermesini talep etmektedir. Ödemelerinizi tamamlayana kadar eviniz üzerinde uygulanan ipoteği kaldıramazsınız. Ödeme tamamlama aşamasından sonra ise tapu kanalı ile gerçekleştirmeniz gereken bazı işlem basamakları bulunmaktadır. Bunlar;

İpotek Kaldırma İşlemleri

İpoteği kaldırmanız için ilk olarak ipotek uygulayan bankadan fek yazısı yani, ipoteğin kaldırıldığını gösteren belge almanız gerekiyor. Bu belge olmadan tapuda işlemlerinizi tamamlayamazsınız. Yazıyı aldıktan sonra tapu dairesine gidip teslim edip, işleme konulmasını ve ilgili ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilirsiniz. Bunun dışında ihtiyacınız olacak diğer evraklar ise;

• İpotek gösterilen konutun tapu seneti,
• Hem alacaklı tarafın hem de borçlu tarafın kimlik belgeleri, bankalar da vergi numaraları da yeterli olmaktadır,
• Son aylara ait vesikalık fotoğraf,

Tapu dairesine gitmeden önce arayarak hangi belgeleri temin etmeniz gerektiği hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz. Bununla da eksik evrak yüzünden zaman kaybı yaşama sorunundan kurtulabilirsiniz. İpotek kaldırma işlemlerinde de devlet tarafından belirlenen ve ödemeniz gereken ücret bulunmaktadır.

İpotek Kaldırma Ücreti Ne Kadar?

Ödeme yapmanız gereken tutar döner sermaye işletmesi tarafından belirlenmektedir. Bu oranlar konut değerine göre değişim göstermektedir. Ayrıca belirtmemiz de fayda var ki bankadan alacağınız ve ipoteğin kaldırılması açısından önemli belgelerden olan fek yazısı için de ödeme yapmanız gerekmektedir. Bu tutar için de net rakamlar söz konusu değil. Bankadan bankaya değişim göstermektedir. En az 100 TL ve en fazla da 500 TL ödeme yapmanız gerekebilir. Bunun için de bankayı aramanız yeterli olacaktır. Hukuk departmanı ihtiyaç duyduğunuz yazıyı sizinle paylaşacaktır.

Bankaya olan tüm borcunuz bitse dahi, ipoteği kaldırmadan evinizi satma gibi bir fikriniz var ise dahi gerçekleştiremezseniz. Aynı durum araç, arsa gibi mallar üzerinde uygulanan ipotek için de geçerlidir.